12 svibnja 2017

Poslovni model

Nakon više od četiri desetljeća poslovanja isključivo na hrvatskom poluotoku Istra, krajem 2016. godine značajno smo proširili poslovanje izvan granica Hrvatske te sada imamo u vlasništvu, suvlasništvu, najmu i pod upravljanjem hotele u Njemačkoj i Mađarskoj, s ambicijom i potencijalom za daljnje širenje na tim tržištima i dalje.

Osim što posjedujemo, unajmljujemo ili upravljamo full-service upscale, upper upscale i lifestyle hotelima i turističkim naseljima u Hrvatskoj, Njemačkoj i Mađarskoj, također posjedujemo i upravljamo s osam kampova na jedinstvenim lokacijama duž Jadrana.        

Trenutni portfelj grupacije Arena Hospitality Group sadrži 15 hotela, četiri apartmanska naselja i osam kampova, a svi zajedno nude više od 10.000 soba i smještajnih jedinica. Većina hotela posluje pod jednim od dva brenda, Park Plaza® ili art’otel®.

Arena Hospitality Group ima veliko iskustvo u upravljanju objektima i namjerava ga iskoristiti za unajmljivanje prikladnih objekata od institucionalnih investitora i pružanje usluge sveobuhvatnog upravljanja objektom uz pomoć stručnih timova usmjerenih na pružanje uzorne usluge i profitabilno poslovanje. Pored imovine u potpunom vlasništvu grupacije Arena Hospitality Group, vlasništvo nad objektima, njihovo upravljanje i upravljanje u ime vlasnika postat će ključni dio poslovnog modela Arena Hospitality Group.

Objekti u vlasništvu ili suvlasništvu

Arena Hospitality Group ima u vlasništvu ili suvlasništvu deset hotela i četiri apartmanska naselja te posjeduje 50% vlasničkih udjela u dva objekta u svojem trenutnom portfelju, a svima njima upravlja Grupacija. Premda je ovakav model kapitalno intenzivan, omogućava nam da kapitaliziramo svako povećanje vrijednosti imovine i razvijamo hotele perjanice na lokacijama s potencijalom za rast. Nastavit ćemo povećavati portfelj stjecanjem vlasničkih udjela u hotelima i razvijanjem hotela tamo gdje se ukažu atraktivne prilike, osobito na lokacijama za koje je izgledno da će kapitalna vrijednost s vremenom rasti.

Operativni najam

Grupacija unajmljuje dva objekta od trećih strana: Park Plaza Wallstreet Berlin Mitte i art'otel budapest. U prosincu 2016. godine, Grupacija je ugovorila stjecanje potpunog vlasništva nad hotelima art’otel berlin kudamm i art’otel cologne, koje je prethodno unajmljivala. Preuzimanje je završeno u veljači 2017. godine. Operativni najmovi su obično dugoročni aranžmani, koji podrazumijevaju unajmljivanje objekta od trećih strana na vremensko razdoblje do 20 godina. Ovakav model zahtijeva manja kapitalna ulaganja od vlasništva nad objektom. U okviru tog modela, upravljamo svim aspektima poslovanja objekta od prodaje i marketinga do rezervacija, ugostiteljstva te ljudskih potencijala. 

Ugovori o upravljanju

Arena Hospitality Group ima sklopljene ugovore o upravljanju za svih 27 objekata u svom vlasništvu, suvlasništvu ili najmu te za objekt u Dresdenu kojim upravljamo. Ugovori o upravljanju s trećim stranama omogućuju vlasnicima objekta da zadrže vlasništvo nad svojim objektom, dok se Arenaturist brine za tekuće upravljanje. Vjerujemo da model upravljanja ima veliki potencijal za ostvarivanje rasta portfelja te aktivno tražimo prilike za povećanje našeg portfelja putem ove vrste ugovora.

Kampovi

Osam kampova grupacije Arena Hospitality Group također se nalaze na sjevernoj obali Jadrana.